房价处于“价格洼地”嵊州备受房产大鳄和投资客虎视眈眈地青睐或

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月02日

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  原题目:房价处于“价钱凹地”,嵊州备受房产大鳄和投资客虎视眈眈地青睐,或将成为“环杭城市圈”的下一个迸发点?

  “此刻还能到哪里买房子?”自从杭州实施“摇号买房”新政以来,面临屡立异低的“射中率”,“到哪买房”成为了投资客以至是刚需购房者会商的首要话题。

  以海宁、德清、柯桥为代表的环杭城市,起头衔接大量的杭州楼市外溢资金,这些城市的房价和地价,也在不竭刷新汗青记载。

  比来,又一个城市被杭州投资客列入到采办清单:嵊州。

  这个被称为“越剧之乡”的县级市,此刻凭仗不到万元的房价、即将开通的高铁,以及被普遍看好的潜力,正在迎来一大波购房者的涌入。

  嵊州项目到杭州“打告白”

  售楼部里满是中介人员

  从5月底起头,一个来自嵊州的房地产项目屡次在杭州刷屏。

  在大大小小各个二手房中介公司、新房代办署理公司员工的微信伴侣圈里,这个叫做金昌·白鹭金湾的项目,仿佛成为了外埠投资客进军嵊州的“大本营”。

  本周二,记者前去嵊州实地调查。从武林广场出发,驱车经杭州湾环线高速、常台高速,用时1小时30分钟,即达到嵊州城南新区,总行程约135公里。

  嵊州吾悦广场

  嵊州以剡溪为界,江北岸属于老城区,江南岸为新区。城南新区,是嵊州城市扶植和嵊新协同成长的主疆场,集聚了最好的贸易、医疗、教育资本,也是目前嵊州新房最集中的区域。

  在城南新区,金昌·白鹭金湾的地段属于中上,它处于新昌江、澄潭江和剡溪的交汇处,景观资本超卓,并且接近吾悦广场、国商购物广场等大型商场。

  下战书1:30,当记者走进项目售楼处时,看到案场里满满当当满是人。记者察看发觉,除了小部门是真正看房的客户外,现场大大都是中介人员,他们一边听发卖员讲解项目卖点,一边快速在做笔记。

  据发卖员引见,金昌·白鹭金湾总体量约48万方,由别墅和高层两种产物构成,分为四期开辟,共约3000套房源。

  “一期1000多套曾经全数卖完了,二期首批房源在6月4日开盘,小户型曾经卖完了,在售房源118方起步,均价12000元/平方米。小户型后面还会加推,不外价钱估量要13000元/平方米往上了。”发卖员告诉记者。

  金昌·白鹭金湾外立面

  记者在采访中领会到,金昌·白鹭金湾的外埠购房者次要来自杭州、温州等区域。“比来售楼部每天都挤满了人,周末一天我都没有坐下过。”发卖员说道。

  在其售楼处门口,有几波其他项目标工作人员在“截客”,此中一人将记者看成购房者,警告记者说:“在这个项目买房,不要通过中介,他们卖给外埠人的价钱要比当地人贵良多。”

  记者此后查询材料发觉,白鹭金湾在5月份共成交了239套房源,均价为9553元/平方米。

  融信·创世纪表态嵊州

  大鳄房企深耕已久

  除了金昌·白鹭金湾,嵊州还有一个楼盘比来在杭州成功惹起了购房者的乐趣,并且,比拟之下,大师对于这个楼盘和它的开辟商愈加知根知底。这就是嵊州融信·创世纪。

  融信早在2016年就进入了嵊州市场,截至目前,曾经开辟了学院府和创世纪两个项目。

  据领会,创世纪总体量约80万方,产物包罗了高层和排屋,共有4000多户。跟其他竞品比拟,创世纪位于官河南路这条城市中轴,更接近规划嵊新高铁站,承担起嵊州城南新区的“封面”感化。

  据创世纪发卖人员引见,目前项目在售高层公寓,主力户型89-139平方米,均价约9500元/平方米。“学院府客岁开盘,是小高层,其时均价约8000元/平方米,此刻创世纪是高层,价钱上涨了1000元摆布。”

  创世纪样板房

  目前,嵊州楼市的在售项目,次要由上述房企开辟,包罗融信·创世纪和学院府,恒大·将来城、越府和御府,新城·香悦半岛,蓝光·雍锦世家等。

  接下来,万科将落子嵊州城南新区高铁新城,投资50亿元,制造集工业设想、研发、企业总部经济于一体的产城融合嵊新城市新核心。

  房价处于较着“价钱凹地”

  投资客起头成群呈现

  在记者的采访中,“价钱凹地”这个词在嵊州房产从业人员口中不竭蹦出来,在他们看来,目前嵊州不到万元的房价,能够说是环杭区域中的“最低点”,这也是为什么投资客会簇拥而来的最环节要素。

  嵊州通明售房网的数据显示,5月份嵊州的新房成交均价为8350元/平方米。而中国房地财产协会发布的中国房价行情显示,嵊州5月房价为8333元/平方米,两者持平。

  同周边城市对比来看,仍然选用中国房地财产协会的数据,与嵊州一路之隔的新昌均价为9351元/平方米,同属绍兴的诸暨、浦江、越城、上虞等区域的价钱都跨越了万元。

  嵊州及周边房价(来自中国房地财产协会)

  杭绍台铁路示企图

  嵊州城南新城沿途在建楼盘

  即将在2021年开通的嵊新高铁站,则给了嵊州楼市更多的底气和自傲。按照规划,嵊州位于杭绍台铁路和金甬铁路的交汇点,同时位于义甬舟开放大通道的核心节点。

  “高铁开通后,将构成‘高铁糊口圈’,从嵊州到杭州最快只需半小时,非论是嵊州人民外出,仍是外埠居民到嵊州来,都很是便利,将会支持房价上涨。”业内人士阐发道。

  来历:楼市每日风暴眼

(编辑:admin)
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